Bouwen en verbouwen in een Beschermd Dorpsgezicht: infoavond 24 juni 2025

Het bestuur van Gelselaars Belang en de gemeente Berkelland nodigen u uit voor een informatieavond over het (ver)bouwen binnen het Beschermd Dorpsgezicht.

Waar: Waterstaatskerk Gelselaar    Wanneer: dinsdag 24 juni, aanvang 20.00 uur

1. Aanleiding
   Gelselaar heeft sinds 2013 de status van Beschermd Dorpsgezicht. Het bestuur van Gelselaars Belang hoort regelmatig dat inwoners moeilijkheden ervaren als het gaat om het aanvragen van een (ver)bouwvergunning. Dat komt soms door een verschil in interpretatie door vergunning-aanvragers en de gemeente. De status van Beschermd Dorpsgezicht gaat de komende jaren niet wijzigen. Gelselaars Belang wil met inwoners en de gemeente in gesprek over de uitvoering van de beschermde status.
    
2. Wat doet Gelselaars Belang?
   Tijdens de ledenvergadering van 2024 is dit onderwerp ter sprake geweest. Om achtergrondinformatie op te halen hebben we eerst een gesprek gehad met een oud-bestuurslid die in 2013 betrokken is geweest bij de totstandkoming van het Beschermd Dorpsgezicht. Daarna zijn een aantal bestuursleden in oktober 2024 in gesprek gegaan met de gemeente. Hoofdonderwerp: moeilijkheden van inwoners besproken aan de hand van enkele concrete voorbeelden. De gemeente wil graag samen met de inwoners kijken naar de interpretatie van het Beschermd Dorpsgezicht zoals vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan dat is gemaakt naar aanleiding van het Beschermd Dorpsgezicht.
    
3. Het vervolg: gesprekken met de gemeente
   Op 14 mei 2025 was er een tweede gesprek met de gemeente. Het blijkt dat de gemeente een aanvulling wil schrijven op het huidige beeldkwaliteitsplan over nieuwbouw. Deze aanvulling is om kaders vast te stellen voor toekomstige nieuwbouw in Gelselaar. Daarnaast kijkt de gemeente -op verzoek van Gelselaars Belang- hoe toekomstige aanvragen voor verbouwingen en aanpassingen consistenter en sneller kunnen worden beoordeeld. Bijvoorbeeld door ambtenaren in te zetten die kennis hebben van de bijzonderheden van gebouwen en woningen in Gelselaar.
    
4. Aanpak
   Gelselaars Belang heeft op 3 juni aan een aantal medewerkers van de gemeente een rondleiding door het dorp gegeven. We hebben gewezen op knelpunten bij ingediende en soms ook afgewezen bouwvergunningen. Ook is de nieuwbouw bekeken. Er is nu een beter beeld bij de gemeente. Op de avond van 24 juni wil de gemeente het huidige beeldkwaliteitsplan, de aanvulling voor nieuwbouw en de uitvoering van het Beschermd dorpsgezicht bij bouwvergunningen toelichten. Het bestuur van Gelselaars Belang is blij met deze stap en gaat uit van vervolgstappen. Natuurlijk zijn vragen en opmerkingen vanuit inwoners welkom!
    
5. Tot slot
   Het bestuur van Gelselaars Belang nodigt u daarom van harte uit voor deze avond op 24 juni -start 20:00 uur- in de Waterstaatskerk. Eindtijd ca 22.00 uur. Een belangrijk moment om ook input te geven aan de gemeente. Tot ziens op de 24e juni.