Beschermd Dorpsgezicht ( informatie januari 2010)
Nadat wij in maart 2009 het aanwijsvoorstel hadden gekregen voor het beschermde dorpsgezicht Gelselaar, is er in juli 2009 een bijeenkomst geweest. Na deze bijeenkomst is er veel commotie geweest, omdat er door meerdere mensen van de gemeente verschillende antwoorden gegeven werden op vragen van inwoners.
Er zijn veel reacties ingestuurd, deze zijn voorzien van antwoorden van de gemeente terug gegaan naar de inzenders. Omdat er na deze antwoorden er nog onduidelijkheden bleven hebben wij gemeend om als Gelselaars Belang in te moeten inspreken op de vergadering van de commissie ruimte van de Gemeente Berkelland op 13 januari j.l.
Wij hebben daarin de weg beschreven hoe men is gekomen tot het beschermd dorpsgezicht Gelselaar en hebben aangegeven dat ons altijd is toegezegd dat het te beschermen gebied in twee bestemmingsplannen zou worden opgenomen n.l. bestemmingsplan kern Gelselaar en bestemmingsplan buitengebied.
Wij hebben een zestal punten opgenoemd die van groot belang zijn, n.l.:
1. Het bestemmingsplan Gelselaar is nog steeds niet vernieuwd, wij weten dat er inmiddels een begin is gemaakt met het bestemmingsplan kern Gelselaar, dit bestemmingsplan is nodig om geen extra beperkingen op te leveren voor de bewoners en bedrijven in het te beschermen gebied. Wij vragen om hier met spoed aan verder te werken en Gelselaars Belang zoals afgesproken hier nauw bij te betrekken.
2. Wij willen nogmaals aangeven dat de mogelijkheden voor ontwikkeling van woningbouw bij plan Heinemans / de Heuver, maar ook bij Teeuwland 2 liggen. Dit is in diverse kaarten en plannen zichtbaar, maar niet opgenomen in laatst getoonde kaart. Wij zouden graag zien dat er na vele jaren nu weer gebouwd gaat worden in ons dorp.
3. Het buitengebied van Gelselaar, dat valt binnen de begrenzing van het beschermde dorpsgezicht, wordt volgens de uitgangspuntennotitie voor het bestemmingsplan buitengebied voldoende beschermd. Agrariërs en grondeigenaren binnen dat gebied mogen nu en in de toekomst niet zwaarder belast worden met extra regelgeving door de beschermde status.
4. Wij vragen dringend met de Rijksdienst te overleggen de daadwerkelijke toewijzing pas af te geven als de bestemmingsplannen voor de kern en buitengebied definitief zijn vastgesteld. Dan is er duidelijkheid over wat de mogelijkheden zijn.
5. Wij stellen voor om de vergunningaanvragen uit het beschermd gebied die elders niet nodig zijn met voorrang te behandelen. Het vragen van leges voor deze vergunningsaanvragen is wat ons betreft in ieder geval onacceptabel.
6. Gelselaar is een pilot voor het cultuur historisch beleid van de provincie. Hierdoor kunnen gelden vanuit Belvoir naar Gelselaar komen voor diverse de projecten uit de ontwikkelingsvisie. We vragen u hierbij om daar ruimhartig aan mee te werken in beleid en financiële middelen zodat plannen sneller gerealiseerd kunnen worden.
Door middel van dit betoog hebben wij een beroep gedaan op de raadsleden om een en ander zorgvuldig af te handelen. Nadat de bestemmingsplannen definitief zijn weten wij daadwerkelijk wat de inhoudelijke gevolgen van de beschermde status voor ons dorp zijn. Zonder deze bestemmingsplannen kun je immers niet voor of tegen een beschermd dorpsgezicht zijn, want je weet niet wat dit inhoud.
In de ambtelijke notitie aan de raad stond dat wij kritisch zijn en dat het draagvlak minder groot is, maar wij zijn van mening dat met name de info avond hieraan debet is geweest, omdat hier niet met 1 mond gesproken werd maar verschillende meningen m.b.t bestemmingsplannen en moment van aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht uitgesproken werden.
Wij zijn van mening dat er nog steeds draagvlak is maar dan wel rekening houdend met de punten zoals hiervoor genoemd.
Tevens hebben wij genoemd dat al bij het opstellen van de ontwikkelingsvisie is afgesproken dat Gelselaars Belang betrokken zou worden bij het opstellen van het bestemmingsplan met beschermende werking. Dit is voor het behoud van draagvlak in het dorp zeker noodzakelijk.
Ook is er voor de vergadering bij diverse politieke partijen druk uitgeoefend en hebben ze de inhoud van de brief voor de vergadering ontvangen. Dit alles heeft er in geresulteerd dat er een motie komt die gedragen wordt door de meerderheid van de raad waarin het rijk opgeroepen wordt om te wachten met de aanwijzing beschermd dorpsgezicht tot dat de bestemmingsplannen definitief zijn.
Deze motie en het beschermd dorpsgezicht Gelselaar staat op de agenda van de raadsvergadering van 26 Januari 2010.
Een resultaat waarmee wij van Gelselaars Belang, mocht het Rijk dit uitvoeren tevreden mogen zijn, want eenieder heeft de kans om zijn zienswijze op het bestemmingsplan te geven en deze is maatgevend voor het beschermd dorpsgezicht
Een heel verhaal, maar omdat dit een punt is wat leeft in het dorp wil ik u graag zo breed en uitvoerig mogelijk informeren.
Mochten er nog vragen zijn dan ben ik graag bereid om deze te beantwoorden.
Bestuur Gelselaars Belang
Gerard Hilhorst
Beschermd Dorpsgezicht (informatie juli 2009)
Voor inwoners van Gelselaar van het toekomstig beschermd dorpsgezicht Gelselaar heeft de gemeente samen met Gelselaars Belang een inloopavond gehouden op 9 juli 2009 van 19.30 tot 21.00 uur bij café Florijn aan de Dorpsstraat 12 in Gelselaar.
Aanleiding voor deze inloopavond was de volgende stap in de procedure tot beschermd dorpsgezicht. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heeft namelijk een advies opgesteld voor het rijk om Gelselaar aan te wijzen als beschermd dorpsgezicht. Dit advies wordt ook wel het aanwijzingsvoorstel genoemd. In dit aanwijzingsvoorstel staat de begrenzing van het beschermd dorpsgezicht. Ook is hierin beschreven waarom Gelselaar als beschermd dorpgezicht aangewezen moet worden. De gemeenteraad van Berkelland is een van de partijen die hierover een advies moet uitbrengen aan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Deze avond was er de mogelijkheid om op het advies te reageren en het aanwijzigingsvoorstel en de kaart van het gebied in te zien. Ook konden er vragen gesteld worden over de praktische gevolgen van de aanwijzing voor de inwoners in het beschermde gezicht van Gelselaar. Het was een goede gelegenheid voor de betrokkenen om zich op de hoogte te stellen. Er was ook gelegenheid een ((schriftelijke) reactie te geven. Hier is ook volop gebruik van gemaakt. Mocht u nog vragen hebben over het beschermd dorpsgezicht en de gevolgen hiervan dan kunt u kontakt opnemen met het bestuur van Gelselaars Belang of met de Gemeente Berkelland in de persoon van Roy Oostendorp.
Beschermd Dorpsgezicht (informatie 2006)
In januari 1999 werd Gelselaar opgeschrikt door een publicatie in de krant dat het dorp zou worden voorgedragen als beschermd dorpsgezicht.
Dit veroorzaakte grote onrust. Het bestuur van Gelselaars Belang, onder leiding van toenmalig voorzitter Jan Ruiterkamp, heeft hier tijdig en adequaat op gereageerd en de toewijzing van beschermd dorpsgezicht op dat moment afgewezen. Niet omdat men tegen de bescherming van cultuurhistorische waarden was, maar wel omdat er totaal geen zicht was op uitwerkingen van een dergelijke, van bovenaf opgelegde status.
Dankzij deze actie is er in 1999 een begeleidingsgroep in het leven geroepen die de situatie in Gelselaar heeft beoordeeld. Op voorstel van deze groep is door de gemeente Borculo en de provincie Gelderland opdracht gegeven een ontwikkelingsvisie te laten maken voor Gelselaar. Bureau Bugel Hajema heeft deze ontwikkelingsvisie uiteindelijk samengesteld. Wat daarbij van groot belang is geweest en nog steeds is, is dat het “project Gelselaar” door de provincie Gelderland werd aangemerkt als pilotproject voor het nieuwe provinciale beleid “Belvoir” .
Dat provinciale beleid “Belvoir” gaat uit van een combinatie van behoud van cultuurhistorische waarden samen met het behoud van de dynamiek van het dorp. Daarbij werd opgemerkt dat voor het welslagen van het Belvoir-beleid in Gelselaar het draagvlak bij de bevolking en bij de politiek een eerste vereiste is. Medio 2000 kon bureau Bugel Hajema aan de slag met de opdracht. Daarbij was een belangrijk uitgangspunt een goede balans te vinden tussen behoud en dynamiek met ruimte voor ontwikkeling. En dat was precies wat Gelselaar graag wil en nodig heeft.
In zeer nauwe samenwerking met de inwoners van Gelselaar is de ontwikkelingsvisie tot stand gekomen. Dit is een mooi voorbeeld van hoe een plan ook op een goede manier van onderop gerealiseerd kan worden. De ontwikkelingsvisie is een prima rapport geworden met daarin de ontwikkelingsgeschiedenis van Gelselaar, de ruimtelijke opbouw, het huidig functioneren, de visie naar de toekomst en een uitgebreid uitvoeringsprogramma, onderverdeeld in diverse thema’s. In het uitvoeringsprogramma worden 45 projecten genoemd, deels van particuliere aard en deels van algemene aard die een belangrijke rol kunnen spelen bij de toekomstige leefbaarheid van Gelselaar. Op 20 december 2001 heeft de gemeenteraad van Borculo de ontwikkelingsvisie volledig goedgekeurd. Voor de begeleiding van de uitvoering van de projecten uit de ontwikkelingsvisie is een regiegroep samengesteld waarin ook Gelselaars Belang in vertegenwoordigd is.
Nog steeds is er sprake van toewijzing van de status beschermd dorpsgezicht aan Gelselaar. De uiteindelijke uitwerking van de beschermde status wordt bepaald door wat er wordt vastgesteld in het nieuw op te stellen bestemmingsplan voor Gelselaar. Voor dit nieuwe bestemmingsplan zal de ontwikkelingsvisie van Gelselaar als belangrijke basis gaan dienen en is door de gemeente Berkelland toegezegd dat Gelselaars Belang in ruime mate betrokken zal worden bij het opstellen van het nieuwe bestemmingsplan.
De procedure tot aanwijzing van de status beschermd dorpsgezicht is in gang gezet.
Deze procedure kent een looptijd van circa 16 maanden. Naar verwachting zal rond ultimo 2007 daadwerkelijk de status beschermd dorpsgezicht van kracht worden.
Bestuur Gelselaar Belang